지금 당장 공급할 수 있는 자원!
LH 매입약정과 직접매입의 차이점
LH 매입약정은 무엇일까?
LH 매입약정은 건물이 완공되기 전에 LH가 해당 주택을 사겠다고 미리 약속하는 제도입니다. 건설사는 “지어 놓으면 LH가 매입한다”는 확신을 가지고 사업을 진행할 수 있어 자금 조달이 쉬워지고, 미분양에 대한 부담을 크게 줄일 수 있습니다. LH 입장에서는 필요한 공공임대주택을 계획적으로 확보할 수 있어 공급 안정성이 높아집니다.
즉, 공사 전에 계약을 통해 건설사와 LH가 서로의 위험을 줄이고, 주택 공급을 더 빠르고 안정적으로 이루기 위한 구조라고 볼 수 있습니다.
LH 직접매입은 무엇일까?
직접매입은 주택을 LH가 매입해 임대주택으로 활용하는 구조로, 가장 큰 장점은 분양 리스크가 없다는 점입니다. 미분양에 대한 부담 없이 안정적인 매각이 가능해 자금 회수가 확실합니다. 공공기관이 매입 주체이기 때문에 대금 지급 안정성도 높고 PF 의존도를 줄일 수 있습니다. 또한 분양 마케팅 비용이 들지 않아 사업비 절감 효과가 있으며, 일정 예측이 쉬워 사업 추진이 비교적 안정적입니다.
다만 매입가격이 기대보다 낮을 수 있어 수익성 검토는 필요합니다.
나눔하우징은 희망의 미래를 짓습니다
한국토지주택공사는 올해 약 3만8000세대 주택 공급을 목표로 속도감 있는 공급 확대에 나서고 있습니다. 이를 위해 매입약정과 직접매입을 병행하는 등 다양한 방식의 공급 전략을 추진하며, 민간 참여를 유도하고 공급 기반을 넓히는 데 주력하고 있습니다. 시장 상황에 대응한 유연한 정책으로 실질적인 주택 공급 효과를 높이겠다는 방침입니다.
이러한 흐름 속에서 나눔 하우징 역시 안정성과 품질을 기반으로, 지속 가능한 주거 모델을 통해 신뢰받는 파트너로 자리매김해 나가겠습니다.
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LH 매입약정과 직접매입의 차이점
LH 매입약정은 무엇일까?
LH 매입약정은 건물이 완공되기 전에 LH가 해당 주택을 사겠다고 미리 약속하는 제도입니다. 건설사는 “지어 놓으면 LH가 매입한다”는 확신을 가지고 사업을 진행할 수 있어 자금 조달이 쉬워지고, 미분양에 대한 부담을 크게 줄일 수 있습니다. LH 입장에서는 필요한 공공임대주택을 계획적으로 확보할 수 있어 공급 안정성이 높아집니다.
즉, 공사 전에 계약을 통해 건설사와 LH가 서로의 위험을 줄이고, 주택 공급을 더 빠르고 안정적으로 이루기 위한 구조라고 볼 수 있습니다.
LH 직접매입은 무엇일까?
직접매입은 주택을 LH가 매입해 임대주택으로 활용하는 구조로, 가장 큰 장점은 분양 리스크가 없다는 점입니다. 미분양에 대한 부담 없이 안정적인 매각이 가능해 자금 회수가 확실합니다. 공공기관이 매입 주체이기 때문에 대금 지급 안정성도 높고 PF 의존도를 줄일 수 있습니다. 또한 분양 마케팅 비용이 들지 않아 사업비 절감 효과가 있으며, 일정 예측이 쉬워 사업 추진이 비교적 안정적입니다.
다만 매입가격이 기대보다 낮을 수 있어 수익성 검토는 필요합니다.
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한국토지주택공사는 올해 약 3만8000세대 주택 공급을 목표로 속도감 있는 공급 확대에 나서고 있습니다. 이를 위해 매입약정과 직접매입을 병행하는 등 다양한 방식의 공급 전략을 추진하며, 민간 참여를 유도하고 공급 기반을 넓히는 데 주력하고 있습니다. 시장 상황에 대응한 유연한 정책으로 실질적인 주택 공급 효과를 높이겠다는 방침입니다.
이러한 흐름 속에서 나눔 하우징 역시 안정성과 품질을 기반으로, 지속 가능한 주거 모델을 통해 신뢰받는 파트너로 자리매김해 나가겠습니다.